T4 entièrement rénové
de 68,87 m² (selon la loi Carrez)
avec garage + 1 place de parking devant
avec 1 grande cave dallée avec établi (possibilité électricité par la suite)
dans résidence calme de 3 petits bâtiments à 5 min à pied du centre ville,
proche :
commerces (grande surface + commerces de proximités)
écoles (primaire x2 écoles + collège)
loisirs (piscine + tennis + aire de fitness + square + centre exposition + terrain de cross)
transport (ligne de bus 12 à 1 min à pied + autoroute à 5 min en voiture)
3 ème et dernier étage sans ascenseur
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Description appartement :
_ 1 entrée avec grand placard
_ 1 WC
_ 1 salon séjour de 19m² , porte-fenêtre donnant sur balcon vue sur jardin résidence, stade et canal
_ 1 cuisine équipée avec électro-ménager
+ comptoir avec vue sur la cathédrale et le palais Ducal ainsi que sur des pavillons et géant casino
_ 1 salle de bain entièrement carrelée (donc baignoire possible transformation douche)
... et équipée
(baignoire-douche avec colonne balnéo + meuble de salle de bain et possibilité de laisser notre machine à laver + radiateur sèche-serviettes)
_ 3 chambres de 12m²,11m² et 9m² (actuellement 2 chambres + 1 bureau)
possibilités :
1 chambre et agrandissement du salon ou d'une autre chambre
2 chambres et agrandissement du salon
_ chauffage central individuel GAZ
avec chaudière Viessmann de 6ans (avec actuellement contrat d'entretien complet _ CHAM)
_ Diagnostiques réalisés :
DPE : classe D
GAZ : aux normes
Electricité : aux normes
Termites : aucun besoin
Amiante : Sans
GES : classe E
_ montant des charges :
85 euros /mois environ comprenant :
participation eau froide
entretien des parties communes
entretien des espaces verts
les poubelles
petits travaux courants
_ compte gros travaux :
60 euros par trimestre environ
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Travaux réalisés dans l'appart :
_ entièrement rénové du sol au plafond mais précisions :
parquet flottant avec sous-couche + une autre sous-couche pour isolation phonique dans les pièces à vivre
carrelage dans les pièces d'eau (WC = sol / Salle de bain = sol même sous baignoire + murs jusqu'au plafond / cuisine = sol + crédance)
fenêtres PVC double-vitrage
électricité refaite aux normes
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Travaux réalisés dans la résidence :
_ réguliers depuis 4 ans mais précisions :
ravalement de façade de 2011 (payé) avec isolation par extérieur, gain 30% d'isolation
électricité parties communes refaite aux normes
Porte PVC + fenêtres PVC double vitrage dans le bâtiment
Interphone
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info : les photos sont des photos panoramiques pour vous montrer le maximum des pièces principales.
Reportez-vous à la description de l'objet ou contactez le vendeur.
Attention : vous allez contacter l'auteur de cette annonce. Prenez toutes vos précautions avant d'entamer une transaction. Méfiez-vous des vendeurs situés à l'étranger, des dons ou des prix trop bas, préférez la remise en main propre...
Baignade
